Estimation théorique
Avenue de la Marne,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 17 | AV DE LA MARNE | 7 | 121 | 1247 | 410000€ | 3388€ |
2020-09-12 | 18 | AV DE LA MARNE | 6 | 102 | 672 | 367500€ | 3603€ |
2019-12-18 | 21 | AV DE LA MARNE | 6 | 128 | 564 | 478500€ | 3738€ |
2020-05-26 | 22 | AV DE LA MARNE | 3 | 62 | 600 | 221000€ | 3565€ |
2021-03-31 | 26 | AV DE LA MARNE | 7 | 153 | 604 | 460000€ | 3007€ |
2023-01-31 | 8 | AV DE QUENNEVIERES | 5 | 103 | 314 | 257000€ | 2495€ |
2023-03-31 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 680 | 310000€ | 3563€ |
2022-05-03 | 8 | AV DE QUENNEVIERES | 4 | 91 | 311 | 242300€ | 2663€ |
2023-01-04 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 181 | 671 | 579300€ | 3201€ |
2019-06-03 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 682 | 171000€ | 1966€ |
2019-11-27 | 2 | AV DE VERDUN | 6 | 105 | 734 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-07 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 891 | 255000€ | 2931€ |
2020-08-27 | 7 | AV DE QUENNEVIERES | 5 | 165 | 1027 | 525000€ | 3182€ |
2021-09-28 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 674 | 272000€ | 3778€ |
2020-06-11 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 621 | 200500€ | 2005€ |
2019-08-01 | 11 | RUE GABRIEL | 3 | 58 | 499 | 93000€ | 1603€ |
2020-10-12 | 9 | AV DE VERDUN | 8 | 135 | 1005 | 472500€ | 3500€ |
2020-06-30 | 6 | RUE GABRIEL | 4 | 72 | 520 | 239591€ | 3328€ |
2021-09-13 | 13 | AV DE LA SOMME | 4 | 60 | 720 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-06 | 6 | SQ CHARLES BARRIQUAND | 4 | 125 | 504 | 435100€ | 3481€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DE LA TILLOYE | 7 | 162 | 1000 | 823500€ | 5083€ |
2021-03-26 | 10 | RUE RHIN ET DANUBE | 3 | 80 | 521 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-07 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 521 | 223000€ | 3097€ |
2020-07-31 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 538 | 158000€ | 3674€ |
2021-01-06 | 6 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 64 | 516 | 150000€ | 2344€ |
2021-08-07 | 39 | RUE EVETTE | 5 | 131 | 140 | 190000€ | 1450€ |
2022-01-06 | 20 | AV DE ROYALLIEU | 4 | 65 | 848 | 129000€ | 1985€ |
2022-04-26 | 7 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 67 | 556 | 215000€ | 3209€ |
2022-03-24 | 20 | ALL DE LA TILLOYE | 8 | 232 | 682 | 980000€ | 4224€ |
2020-10-20 | 10 | AV DE ROYALLIEU | 4 | 63 | 853 | 222000€ | 3524€ |
2019-07-19 | 16 | AV DE ROYALLIEU | 5 | 70 | 910 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-25 | 2 | SQ DE VALMY | 4 | 112 | 0 | 410000€ | 3661€ |
2020-08-25 | 32 | RUE EVETTE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-17 | 18 | AV DE ROYALLIEU | 5 | 71 | 886 | 214000€ | 3014€ |
2020-10-13 | 37 | RUE EVETTE | 2 | 25 | 25 | 75000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 63 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 114 | 413 | 389600€ | 3418€ |
2020-05-12 | 28 | RUE EVETTE | 7 | 115 | 507 | 373500€ | 3248€ |
2020-12-30 | 61 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 197 | 430000€ | 4778€ |
2020-02-14 | 64 | RUE DU GENERAL MANGIN | 3 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-19 | 59 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 176 | 49 | 555000€ | 3153€ |
2021-03-19 | 2 | SQ DE QUESSY | 6 | 155 | 664 | 588000€ | 3794€ |
2020-01-03 | 59 | RUE DU GENERAL MANGIN | 8 | 210 | 0 | 594700€ | 2832€ |
2020-09-15 | 24 | RUE EVETTE | 4 | 109 | 510 | 229960€ | 2110€ |
2022-08-26 | 57 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 118 | 1016 | 473730€ | 4015€ |
2021-02-09 | 23 | RUE EVETTE | 4 | 70 | 181 | 186850€ | 2669€ |
2021-07-10 | 47 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 8 | 220 | 307 | 470000€ | 2136€ |
2022-09-16 | 47 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 8 | 220 | 307 | 555000€ | 2523€ |
2020-09-26 | 118 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 232 | 370000€ | 3627€ |
2022-05-24 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 158 | 389 | 413400€ | 2616€ |
2020-01-09 | 14 | RUE CHARLES DEMONCHY | 4 | 88 | 263 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-11 | 9 | RUE EVETTE | 6 | 105 | 430 | 244000€ | 2324€ |
2019-07-17 | 39 | RUE AMEDEE BOUQUEREL | 4 | 128 | 371 | 320000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 32 | RUE JACQUES AMYOT | 6 | 111 | 738 | 469200€ | 4227€ |
2023-06-19 | 3 | SQ SAINT JOSEPH | 6 | 133 | 495 | 435000€ | 3271€ |
2019-07-04 | 26 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 95 | 307 | 240000€ | 2526€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DES SABLONS | 7 | 137 | 693 | 448000€ | 3270€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DU GENERAL MANGIN | 4 | 51 | 515 | 127500€ | 2500€ |
2020-06-12 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 158 | 844 | 580000€ | 3671€ |
2020-02-13 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-19 | 5 | RUE EVETTE | 3 | 68 | 275 | 335000€ | 4926€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 62 | 285 | 255000€ | 4113€ |
2020-12-17 | 107 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 61 | 31 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-23 | 61 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 129 | 486 | 390350€ | 3026€ |
2020-06-12 | 77 | RUE SAINT JOSEPH | 7 | 113 | 634 | 335000€ | 2965€ |
2019-09-17 | 69 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 243 | 470 | 590000€ | 2428€ |
2022-07-28 | 57 | RUE DES SABLONS | 6 | 173 | 253 | 605000€ | 3497€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DU PUGET | 4 | 71 | 162 | 231000€ | 3254€ |
2021-10-05 | 94 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 79 | 494 | 380000€ | 4810€ |
2022-07-07 | 2 | RUE CHARLES DEMONCHY | 6 | 109 | 260 | 261000€ | 2394€ |
2022-10-05 | 50 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 570 | 447000€ | 5588€ |
2021-04-29 | 103 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 60 | 213 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-22 | 73 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 239 | 288000€ | 2618€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DU PUGET | 3 | 51 | 213 | 179000€ | 3510€ |
2021-04-21 | 102 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 88 | 722 | 177000€ | 2011€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DE LA JUSTICE | 6 | 141 | 619 | 405000€ | 2872€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 180 | 227000€ | 2580€ |
2022-09-05 | 86 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 96 | 515 | 370000€ | 3854€ |
2020-12-16 | 92 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 59 | 153 | 200000€ | 3390€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DU PUGET | 3 | 55 | 211 | 158000€ | 2873€ |
2021-07-23 | 84 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 117 | 664 | 492400€ | 4209€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 135 | 626 | 750000€ | 5556€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 96 | 250 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-07 | 57 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 180 | 250 | 333000€ | 1850€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU PUGET | 3 | 80 | 219 | 132500€ | 1656€ |
2020-01-07 | 22 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 85 | 345 | 345650€ | 4066€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 613 | 335000€ | 4085€ |
2021-11-12 | 91 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 76 | 643 | 153000€ | 2013€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 226 | 422 | 776000€ | 3434€ |
2020-08-01 | 15 | RUE ANCEL | 6 | 187 | 699 | 700000€ | 3743€ |
2022-09-01 | 20 | RUE ANCEL | 5 | 105 | 425 | 390000€ | 3714€ |
2021-09-29 | 45 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 613 | 760950€ | 5107€ |
2020-06-19 | 9 | RUE ANCEL | 6 | 142 | 203 | 389500€ | 2743€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU PUGET | 4 | 75 | 215 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-18 | 89 | RUE CARNOT | 4 | 82 | 531 | 365000€ | 4451€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ANCEL | 5 | 99 | 437 | 260000€ | 2626€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 75 | 548 | 126000€ | 1680€ |
2019-08-27 | 12 | RUE ANCEL | 4 | 82 | 279 | 326100€ | 3977€ |
2019-08-09 | 92 | RUE CARNOT | 11 | 200 | 1628 | 1000000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 32 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 136 | 252 | 535000€ | 3934€ |
2023-02-23 | 75 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 276 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-26 | 88 | RUE CARNOT | 6 | 228 | 1144 | 950000€ | 4167€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES POMMERELLES | 5 | 111 | 328 | 564000€ | 5081€ |
2020-02-05 | 58 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 91 | 519 | 193000€ | 2121€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES POMMERELLES | 6 | 121 | 433 | 370800€ | 3064€ |
2022-02-22 | 24 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 75 | 379 | 205000€ | 2733€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE CLAMART | 3 | 87 | 376 | 524000€ | 6023€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DE VIANDEN | 5 | 134 | 394 | 551000€ | 4112€ |
2023-02-17 | 1 | SQ MICHEL MAHIEUX | 5 | 134 | 292 | 592000€ | 4418€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 332 | 315000€ | 3663€ |
2021-03-29 | 65 | RUE DE CLAMART | 3 | 76 | 187 | 114000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE VIANDEN | 6 | 134 | 395 | 607000€ | 4530€ |
2021-01-16 | 46 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 87 | 196 | 222000€ | 2552€ |
2019-12-18 | 9 | ALL DES NAIADES | 4 | 77 | 270 | 207650€ | 2697€ |
2022-09-17 | 72 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 157 | 228 | 560000€ | 3567€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DES SABLONS | 4 | 125 | 679 | 786000€ | 6288€ |
2022-03-30 | 22 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 180 | 712 | 690000€ | 3833€ |
2019-11-08 | 68 | RUE DE CLAMART | 5 | 150 | 455 | 663000€ | 4420€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DE CLAMART | 5 | 134 | 456 | 540700€ | 4035€ |
2020-06-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 490000€ | 3063€ |
2022-08-29 | 81 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 160 | 330 | 567000€ | 3544€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 80 | 318 | 191000€ | 2388€ |
2023-04-26 | 66 | RUE DE CLAMART | 3 | 102 | 373 | 315000€ | 3088€ |
2019-05-15 | 79 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 86 | 164 | 388000€ | 4512€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-06 | 57 | RUE DE CLAMART | 6 | 176 | 0 | 150000€ | 852€ |
2019-08-02 | 53 | RUE DE CLAMART | 7 | 163 | 347 | 390000€ | 2393€ |
2020-08-26 | 40 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 366 | 245000€ | 2311€ |
2021-08-24 | 42 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 95 | 401 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-17 | 15 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 72 | 679 | 358000€ | 4972€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DE CLAMART | 5 | 130 | 118 | 433000€ | 3331€ |
2021-11-22 | 71 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 143 | 440000€ | 3667€ |
2020-06-18 | 19 | SQ DE L AEROSTATION | 5 | 74 | 230 | 231000€ | 3122€ |
2021-09-16 | 54 | RUE CARNOT | 12 | 289 | 1038 | 855000€ | 2958€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DES RESERVOIRS | 5 | 107 | 198 | 444000€ | 4150€ |
2019-12-04 | 69 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 130 | 234 | 328610€ | 2528€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 152 | 211 | 485500€ | 3194€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 130 | 680 | 560000€ | 4308€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DES VENEURS | 6 | 126 | 635 | 465000€ | 3690€ |
2019-07-13 | 7 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 74 | 334 | 275000€ | 3716€ |
2020-08-27 | 59 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 119 | 119 | 360000€ | 3025€ |
2022-05-12 | 57 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 69 | 118 | 200000€ | 2899€ |
2023-06-10 | 25 | RUE DES VENEURS | 6 | 155 | 645 | 830000€ | 5355€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES ACRES | 6 | 140 | 0 | 655000€ | 4679€ |
2021-12-30 | 169 | BD DES ETATS UNIS | 16 | 469 | 1157 | 1367000€ | 2915€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA MENARDIERE | 2 | 53 | 383 | 235000€ | 4434€ |
2021-04-23 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 144 | 495 | 604500€ | 4198€ |
2021-08-06 | 53 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 124 | 126 | 370062€ | 2984€ |
2021-07-13 | 7 | SQ DE L AEROSTATION | 3 | 51 | 264 | 176000€ | 3451€ |
2022-09-17 | 6 | SQ DE L AEROSTATION | 2 | 61 | 234 | 190000€ | 3115€ |
2019-09-05 | 1 | IMP DE LA MENARDIERE | 4 | 87 | 864 | 258400€ | 2970€ |